В Ростове повторно продают спасенный от сноса особняк за 17 млн рублей
В Ростове повторно выставили на торги аварийный особняк купца Михаила Шалаева на Московской, 41/27, стартовая цена которого составляет 17 млн рублей, а заявки принимаются до 11 декабря.
На электронной площадке «ГИС Торги» 12 ноября опубликовали извещение о проведении повторного аукциона по продаже «Домовладения М. И. Шалаева» — двухэтажного особняка, расположенного по адресу Московская, 41/27. Первая попытка реализации объекта была предпринята ещё в августе 2026 года, однако торги признали несостоявшимися из-за отсутствия заявок.
Стартовая стоимость лота составляет 17 миллионов рублей. Подать заявку можно до 11 декабря.
История здания складывалась непросто. Свыше семи лет назад его признали аварийным. В феврале 2019 года администрация города выпустила постановление об изъятии земельного участка площадью 436 квадратных метров, на котором находится дом, для муниципальных нужд.
Весной 2022 года особняк оказался на грани уничтожения. Снос остановили градозащитники: 23 мая они обнаружили правовые основания для приостановки демонтажных работ, 25 мая обратились в профильный комитет, а уже 26 мая, после заявления о включении здания в реестр выявленных объектов культурного наследия, получили положительный ответ. Таким образом, решение о судьбе дома было принято в последний момент перед сносом.
Согласно историческим данным, с 1880 года домовладение находилось в собственности купца Михаила Шалаева, занимавшегося торговлей табаком. При этом на крыльце сохранилась дата «1872», свидетельствующая о том, что у здания были и более ранние владельцы. После смерти Шалаева в 1895 году имущество унаследовала его жена Прасковья, а в 1909 году оно перешло к дочери Марии Оболешевой. В 1922 году строение муниципализировали, хотя Мария пыталась оспорить это решение. В 1923 году в домах проживали 14 человек. В советский период помещения оставались жилыми, а в подвале работала мастерская. После расселения в 2015 году были утрачены деревянные ворота, подвальные окна заложили кирпичом.
В настоящее время строения под литерами Б, Б1 и Б2 находятся в аварийном состоянии: отсутствуют окна, двери, перекрытия, кровля и стены. От литеры В сохранились лишь фрагменты стен. Несмотря на значительные утраты, здание представляет архитектурную ценность как один из немногих сохранившихся в центре Ростова образцов дореволюционной застройки.