В Ростове-на-Дону жилая недвижимость подорожала на 44%
Эксперт оценил, что будет дальше с ценами на жильё в 2022 году.
Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Ростове выросла за год почти наполовину. Такие данные приводит директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников в интервью 161.ru.
Эксперт сообщил, что квадратный метр жилья в Ростове за год подорожал на 44%, и цены продолжат расти. В декабре 2021 года средняя цена за квадратный метр жилья в Ростове составила 95442 рубля. В ноябре она была на уровне 88516 рублей. А в январе прошлого года – 66431 рубль. В среднем по стране ценник на новостройки за год вырос на 30%.
Полагаю, что ценники продолжат ползти вверх. В лучшем случае они на какое-то время зафиксируются на нынешнем уровне. Если у человека есть возможность переждать несколько лет, когда ситуация в мире устаканится и будет понятно, как будем жить дальше, то я бы подождал
- посоветовал эксперт.
К росту цен на квартиры в новостройках привело несколько причин. Во-первых, это подорожание стройматериалов. Их стоимость резко повысилась в декабре 2020 года, затем летом 2021 произошло небольшое затишье, а сейчас цены снова ползут вверх. В целом стройматериалы подорожали в два-три раза.
Во-вторых, новостройки смело дорожают из-за слабой конкуренции среди ростовских застройщиков. По оценкам экспертов, около 75% первичного рынка занимают 7–8 застройщиков, которые диктуют свои цены. При этом покупатели не особо придирчивы в выборе жилья и берут то, что им предлагают. В такой ситуации застройщики не будут снижать цены, а также разрабатывать какие-либо принципиально новые жилые комплексы с качественно иными характеристиками.
Вслед за новостройками подорожало и жильё на вторичном рынке. При этом "бывшие в употреблении" квартиры занимают львиную долю рынка недвижимости - 70%. Спрос на них остаётся стабильным. Людям выгоднее покупать вторичку, так как цены на новостройки значительно выросли. Если в 2019 году за 3 млн рублей можно было купить приличную однушку в районе Комсомольской площади, то сегодня за эти деньги можно найти только студию в том же месте.
Уважаемые читатели Царьграда! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен и присоединяйтесь в соцсетях ВКонтакте и Facebook. Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград-Ростов-на-Дону", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту rostov@Tsargrad.ТV.