На Московской, 54: в центре Ростова продают исторический корпус за 170 млн

В центральной части Ростова‑на‑Дону выставлено на продажу административное здание, в котором ранее располагалось бюро трудоустройства. О предложении с ценой 170 миллионов рублей указано в объявлении на известной онлайн‑платформе недвижимости.

Объект расположен по адресу Московская, 54. На историческом месте, в начале XIX века, в центре площади Старый Базар были возведены торговые ряды в стиле классицизма. В последующие десятилетия, в конце XIX — начале XX века, сооружение претерпело реконструкцию. При перестройке мезонин был преобразован во второй этаж. С западной, северной и восточной сторон устроены дополнительные входы, а на первом этаже выполнены новые дверные и оконные проемы.

В период Великой Отечественной войны с 1941 по 1943 год здание получило частичные повреждения. После завершения боевых действий здание восстановили, при этом заменили оконные и дверные конструкции. Внутренняя планировка была видоизменена для адаптации помещений под потребности различных арендаторов.

Архитектурно‑строительные характеристики включают два надземных этажа, подвальное помещение и сложную многощипцовую кровлю. Основным конструктивным материалом является кирпич. Фасад оформлен декоративной штукатуркой.

Здание по адресу Московская, 54 внесено в перечень объектов культурного наследия под наименованием «Корпус торговых рядов». В объявлении также указано, что земельный участок под зданием находится в частной собственности.

По представленным данным текущая заполняемость помещений арендаторами составляет 70%. Средняя ставка аренды объявлена на уровне 1 500 рублей за квадратный метр. Владелец намерен реализовать объект за 170 миллионов рублей.