Суд расторг договор аренды парка «Плевен» в Ростове
Арбитражный суд расторг договор аренды парка «Плевен» в Ростове-на-Дону
Арбитражный суд удовлетворил иск Департамента имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону о расторжении договора аренды парка культуры и отдыха «Плевен». Соответствующая информация размещена в картотеке судебных дел.
Концессионное соглашение между ДИЗО донской столицы и обществом с ограниченной ответственностью «МИВ» было заключено 27 августа 2003 года сроком на 49 лет. Согласно его условиям, арендатор принимал на себя обязательства по благоустройству парковой территории в обмен на право ведения коммерческой деятельности. Однако, как следует из позиции городской администрации, компания «МИВ» надлежащим образом свои обязательства не исполнила. На протяжении длительного времени жители Советского района Ростова-на-Дону выражали недовольство состоянием парка, направляя многочисленные жалобы на запущенность и неудовлетворительный внешний вид территории.
Осенью прошлого года, после рассмотрения обращений граждан, муниципальные власти инициировали процедуру расторжения контракта с арендатором, квалифицировав его действия как недобросовестные. В числе основных претензий было указано нанесение значительного ущерба парку: повреждение зелёных насаждений, порча внешнего вида памятника советско-болгарской дружбы, превращение исторической площади в зону размещения аттракционов, а также несанкционированное возведение торговых точек. Отдельное внимание привлекло строительство кафе на месте бывшего ресторана, которое осуществлялось без получения необходимых согласований.
На основании этих фактов ДИЗО Ростова-на-Дону обратилось в суд с комплексом исковых требований. В них содержались просьбы о расторжении договора аренды, демонтаже самовольно возведённого павильона ресторана, а также о запрете на установку каких-либо объектов вблизи данного заведения общественного питания в связи с угрозой уничтожения зелёных насаждений.
Судебные разбирательства по данному вопросу начались ещё в начале 2026 года. В январе суд первой инстанции удовлетворил ходатайство о запрете компании «МИВ» проводить строительные работы на прилегающей к ресторанному павильону территории. ООО «МИВ» с данным решением не согласилось и подало апелляционную жалобу, указывая на неточность определения границ запретной зоны. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, не нашёл достаточных оснований для отмены обеспечительных мер и оставил решение без изменения.
Непосредственно иск о расторжении договора аренды был рассмотрен в марте. Суд удовлетворил требования городских властей и постановил расторгнуть договор аренды от 27 августа 2003 года, а также все дополнительные соглашения, заключённые между Управлением культуры города Ростова-на-Дону и ООО «МИВ». Помимо этого, с компании взыскана государственная пошлина в размере 50 тысяч рублей в доход федерального бюджета.
Учитывая историю предыдущих разбирательств, не исключено, что компания-арендатор может обжаловать и данное судебное решение в апелляционном порядке.
