Ростовцы массово покупают «новую вторичку»
В Ростове-на-Дону значительно вырос спрос на покупку жилья на вторичном рынке в недавно построенных домах, так называемой «новой вторичке».
Согласно данным сервиса «Объектив.РФ», доля таких сделок в общем объёме покупок на вторичном рынке достигла 32,1%.
Эксперты отмечают изменение потребительского выбора. Теперь покупатели сравнивают не классическую новостройку и жильё в старом фонде, а объекты на стадии строительства и готовые квартиры в современных зданиях на вторичном рынке. Выбор в пользу «новой вторички» позволяет снизить риски, так как клиент может оценить и готовый объект, и благоустроенную придомовую территорию.
Важным стимулом для этого тренда является ценовое преимущество. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города составляет 149,1 тысячи рублей. На первичном рынке аналогичный показатель достигает 166,1 тысячи рублей, что примерно на 10% выше.
Наиболее востребованными на ростовском вторичном рынке остаются квартиры малой площади — студии и однокомнатные апартаменты. На их долю приходится 42,1% от общего объёма спроса.
Средняя цена студий начинается от 4,7 миллиона рублей. Стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 5,6 миллиона рублей.
