Особняк балерины Балабиной в Ростове продают за 19 млн
В Ростове-на-Дону выставлен на продажу исторический особняк, некогда принадлежавший балерине Фее Балабиной. Объект культурного наследия, расположенный на улице Шаумяна, 58А, снова появился на рынке недвижимости. Стоимость здания составляет 19 миллионов рублей. Это уже вторая попытка продажи старинного дома, который, несмотря на историческую значимость, находится в аварийном состоянии.
Трёхэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 393,9 квадратных метров размещено на земельном участке площадью 2,39 сотки. Сооружение требует капитального ремонта, однако к нему подведены все необходимые центральные коммуникации. На фасаде установлена мемориальная доска, посвящённая его знаменитой жительнице — Фее Балабиной.
В прошлом году столетнее здание уже предлагалось к продаже. Тогда запрашиваемая цена составляла 20 миллионов рублей, однако покупателя найти не удалось. Текущая стоимость объекта снижена, что может повысить интерес потенциальных инвесторов.
Особняк, возведённый в стиле эклектики на рубеже XIX–XX веков, обладает богатой историей. Архитектурный комплекс состоит из двух частей: литера А (дом № 58А), построенный в 1917 году, и литера Б (дом № 58Б), датируемый 1880 годом. В советский период в здании функционировала гостиница «Бристоль», позднее перепрофилированная под жилой дом. Именно здесь, вплоть до 1924 года, проживала балерина Фея Балабина.
В 2000-х годах оба здания были включены в реестр объектов культурного наследия. Практически одновременно с этим они были признаны аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу. Несмотря на то что здание пережило события Гражданской и Великой Отечественной войн, современные условия оказались для него более разрушительными.
В 2022 году было принято решение о сносе всего комплекса, однако судьба литера А в итоге была пересмотрена в пользу сохранения. В то же время литера Б, признанный находящимся в неудовлетворительном техническом состоянии, окончательно утверждён к демонтажу.
Вопрос о том, сможет ли новый собственник сохранить уцелевшую часть этого исторического наследия или особняк повторит судьбу своего соседа, остаётся открытым.
