Урбанист: застройка Кумженского микрорайона приведёт к коллапсу на ЗЖМ
Жителям может не хватить работы, мест в детских садах, школах и поликлиниках, а транспорт "задохнётся".
Будущая застройка Кумженского микрорайона в Ростове-на-Дону вызвала в обществе широкий резонанс. Эксперты и рядовые горожане обсуждают озвученные властями перспективы. По мнению ростовского урбаниста Артемия Зайцева, освоение этой территории может привести к коллапсу для всего Западного жилого массива.
Как ранее сообщал "Царьград Ростов-на-Дону", власти Ростовской области планируют построить новый микрорайон "Кумженский" на землях бывшего прудового хозяйства площадью около 840 га. Об этих планах рассказали в донском правительстве.
Напомним, Кумженский микрорайон Ростова состоит из прудов, где нет рабочих мест. Именно этот факт вызвал главные нарекания урбаниста.
Рубрика "Эффективные менеджеры". На острове, где почти не будет рабочих мест, планируют поселить 100 тысяч человек. Район надо стразу назвать не Кумженский, а Мёртводонецкий
- прокомментировал Артемий Зайцев.
По проекту предполагается строительство 3 млн квадратных метров жилья на 87 тысяч человек, 8 школ по 1500 мест и 20 детских садов. Но реальное количество жителей будущего микрорайона может оказаться гораздо выше и достичь 100-120 тысяч. Тогда новосёлам не хватит мест в садиках, школах и поликлиниках. Здравствуй второй Суворовский?
Но главное – где все эти люди будут работать, даже если их будет 87 тысяч, как заявлено. Суммарная площадь коммерческих помещений в районе - 92 тысячи квадратных метров. Это менее 3% общей территории района. Для сравнения: по стандарту доля общественно-деловой недвижимости должна быть не менее 20% для полноценного обеспечения жителей работой вблизи от дома.
Если новосёлам придётся ездить на работу вдали от места жительства, это создаст дополнительную нагрузку на дорожно-транспортную систему города. Однако застройщиков это как правило не волнует. Поэтому вместо коммерческой недвижимости они лепят на каждом пустом квадратном метре многоэтажные человейники, которые проще продать.
Уважаемые читатели Царьграда! Подписывайтесь на наши каналы в Яндекс. Дзен и Telegram и присоединяйтесь в соцсети ВКонтакте. Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград-Ростов-на-Дону", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту rostov@Tsargrad.ТV.