Суд в Ростове запретил переводить дом 1869 года в нежилой фонд
Ростовский областной суд 13 октября отменил решение Ленинского районного суда, который ранее поддержал собственника дома 1869 года постройки на улице Шаумяна, 16, и признал законным отказ Департамента архитектуры в переводе здания в нежилой фонд.
В Ростове-на-Дону областной суд признал законным отказ городского Департамента архитектуры в переводе старинного дома на улице Шаумяна, 16 в нежилой фонд. Как сообщили в пресс-службе Ростовского областного суда, 13 октября было отменено решение первой инстанции, ранее вставшей на сторону собственника здания.
История получила широкую огласку в ноябре 2025 года, когда фасад постройки без согласования с ведомством облицевали черной плиткой. Хотя здание не имеет статуса объекта культурного наследия, оно включено в перечень ценных зданий историко-градостроительной среды, поэтому внешний облик менять запрещено. Собственнику предписали убрать облицовку. В ходе работ стены покрыли современным кирпичом, воспроизведя узор, близкий к первоначальному. Актуальные снимки результата опубликованы изданием Donday.
Параллельно с ремонтными работами инициатор строительства предпринял попытку перевести помещения в нежилой фонд. Предполагается, что в доме хотели открыть коммерческий объект.
Департамент архитектуры ответил отказом, сославшись на незаконную перепланировку, несогласованную реконструкцию и другие нарушения. Собственник оспорил это решение в Ленинском районном суде, который первоначально поддержал его позицию. Однако 28 сентября областной суд отменил данное постановление, подтвердив обоснованность отказа департамента.
Дом был возведен в 1869 году. Формально он не признан объектом культурного наследия, но обладает статусом ценного объекта историко-градостроительной среды, что накладывает запрет на изменение исторического фасада.