Просрочка по ипотеке в Ростовской области выросла на 47%
За январь–август 2026 года объём просроченной ипотечной задолженности по строящимся объектам в Ростовской области увеличился с 491 до 722 миллионов рублей, что вывело регион на третье место среди субъектов РФ по темпам прироста таких долгов.
Ростовская область оказалась в числе трёх российских регионов, где за январь–август 2026 года наиболее существенно вырос объём просроченной ипотечной задолженности по строящимся объектам.
По подсчётам агентства «Долговой Консультант», на начало текущего года просрочка жителей Дона по таким кредитам оценивалась в 491 миллион рублей. К сентябрю показатель поднялся до 722 миллионов. Таким образом, за восемь месяцев сумма увеличилась на 231 миллион рублей, или на 47%.
Ещё более выраженной динамика выглядит при сопоставлении с более ранними периодами. Если в январе 2024 года просроченные обязательства составляли 197 миллионов рублей, то через год они достигли 256 миллионов, а к сентябрю 2026-го выросли относительно исходного уровня в 3,7 раза.
В денежном выражении быстрее долги по ипотеке на строящееся жильё накапливались только в двух субъектах Федерации. Лидером стал Краснодарский край с приростом 957 миллионов рублей. На втором месте расположилась Московская область, где просрочка увеличилась на 280 миллионов. Ростовская область заняла третью позицию.
При этом эксперты воздерживаются от оценок ситуации как критической. Просроченные платежи пока формируют лишь 0,56% совокупного ипотечного портфеля региона, хотя тенденция к росту задолженности сохраняется.
Параллельно меняется и общая величина ипотечных кредитов на Дону. На 1 января 2024 года портфель составлял 121 миллиард рублей, к началу 2026-го увеличился до 130 миллиардов, а к 1 сентября незначительно сократился — до 129 миллиардов.
В Краснодарском крае картина иная. Там совокупный объём ипотеки уменьшился с 252 миллиардов рублей на начало 2024 года до 185 миллиардов к сентябрю 2026-го. Одновременно доля просроченных платежей поднялась с 0,36% до 2,43%, то есть за рассматриваемый период показатель вырос почти в семь раз.