"Дом архитектора Григоряна" в Ростове продают за 21,6 млн
Исторический особняк конца XIX века в Ростове-на-Дону, расположенный по адресу 20-я Линия, 11/22, вновь выставлен на торги. Начальная стоимость лота составляет 21,6 миллиона рублей. Соответствующее объявление о проведении повторного аукциона опубликовано на федеральной площадке «ГИС Торги».
Речь идёт о широко известном в городе здании, именуемом «Дом В. М. Тер-Крикорова, где жил архитектор М. М. Григорян». Данный объект является уникальным памятником культурного наследия регионального значения. Несмотря на своё плачевное состояние, он продолжает привлекать внимание, однако предыдущие попытки его реализации оказались безуспешными.
Двухэтажный особняк П-образной формы имеет общую площадь 490,3 квадратных метра, а также цокольный этаж. Он расположен на земельном участке площадью 618 квадратных метров. В прошлом здание украшал характерный шпиль на крыше, однако время и пожар нанесли ему серьёзный урон.
История этого здания насыщена событиями. В конце 1880-х годов оно принадлежало наследникам Михаила Трапезонцева, а затем перешло во владение Вартереса Маргосовича Тер-Крикорова. С 1900 по 1924 годы в этом доме проживал сам Вартерес Маргосович, который впоследствии переехал в Ереван и стал известен под именем Марк Владимирович Григорян.
После пожара, произошедшего во второй половине 2000-х годов, дом на 20-й Линии был расселён и с тех пор оставался в запустении. В 2018 году зданию был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения. В настоящее время особняк находится в аварийном состоянии: от былого величия сохранились лишь стены и цоколь, а крыша полностью утрачена.
Согласно условиям тендера, будущий собственник обязан провести комплексные реставрационные работы. Документация к лоту предусматривает консервацию, ремонт, реставрацию и приспособление объекта для современного использования. Консервационные работы должны быть завершены до 2 августа 2027 года, а полная реставрация — до 16 апреля 2029 года.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 августа. Сам аукцион состоится 7 августа.
Предыдущие торги по данному объекту, проходившие в июне 2026 года, были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Тогда исторический особняк также планировали реализовать за 21,6 миллиона рублей, однако желающих приобрести этот проблемный, но ценный с исторической точки зрения объект не нашлось.